新冠肺炎疫情产生以来，，以购物中心、连锁品牌为代表的实体贸易主体力量深受重创。。。

面对疫情冲击，，购物中心一方面减免商户租金，，另一方面发展积极自救。。。随着消费的复苏，，实体贸易迎来了新的发展时期，，但同时，，难题与挑战依然艰巨。。。越来越多的企业意识到了命运共同体的重要性，，起头重新对待生态与合作的意思。。。

新局势下，，若何提振消费，，同创共赢？？9月3-4日，，由中国连锁经营协会主办的“CCFA新消费论坛—2020中国购物中心与连锁品牌发展峰会”在上海宝华万豪酒店召开。。。

本次峰会汇集了贸易和贸易地产领域优良企业的治理者，，行业前沿专家，，行业内众多领军企业掌管人，，共聚于此。。。与会嘉宾将共同萦绕“信念、信赖、信心——提振消费同创共赢”，，发展深刻探求。。。

▲中国连锁经营协会会长 裴亮

9月3日上午，，中国连锁经营协会会长裴亮代表主办方致辞。。。裴亮会长暗示，，固然线下客流可能回不到以前，，但是，，优良企业的客流还会持续维持持续地增长。。。

经过这次疫情的洗牌，，以前部门依附房地产开发，，单一出租、粗鲁扩张方式的贸易地产经营者会慢慢的退出。。。而正视经营的，，正视效能的，，正视科技利用的经营者，，在新的市场环境下，，会迎来更大的发展空间和机缘。。。

裴亮会长强调，，购物中心是市场的主体，，但同时，，也不能单一的依附市场这只手来实现这个产业的健康发展。。。对于购物中心产业而言，，优化资源配置还必要依附政策这只手。。。由于购物中心是实体零售，，线下消费的主渠道。。。

能够看到，，将来消费主渠道重要由三大部门组成，，一是还在持续增长的线上和到家；；；二是切近社区，，切近消费者的社区小型的零售店铺，，好比社区超市、方便店。。�；；；褂幸桓鲋匾�的组成部门，，就是购物中心。。。购物中心必将成为消费者履历消费的主战场。。。同时，，购物中心也会成为整个零售创新、贸易创新的主战场，，

因而，，购物中心产业的发展，，不能仅仅依附市场这只手来进行资源配置和可持续发展，，还必要看到它作为贸易基础设施的价值和定位。。。

在疫情期间，，好多优良的购物中心企业都采取了积极的措施，，援手各个业态的租户，，志同道合、共渡难关。。。在这个过程傍边，，作为零售的基础设施的购物中心，，表演了极度关键的基础性的作用。。。

▲国务院发展钻研中心市场经济钻研所原所长、经济学家任兴洲

会上，，国务院发展钻研中心市场经济钻研所原所长、经济学家任兴洲，，对当前促消费政策与商贸流通业的发展进行了深刻解读。。。任兴洲暗示，，商贸流通业是典型的挑战与机缘并存的行业。。。

挑战在于，，疫情阶段性扭转了商贸流通业的发展生态。。。从需要侧看，，疫情期间，，线下消费需要大规模骤降。。。只管近期有所复原，，但要复原到常态化，，还要假以时日。。。从供给侧看，，今年1-3月份，，供给侧短期碰壁，，近期供给链得到肯定复原。。。从消费场景看，，受疫情影响，，强制性造成社交隔离模式，，聚焦性消费受到极大冲击。。。此外，，防疫成本上升，，租金、人员等固定成本上升，，但当前买卖额远远不及以成本。。。企业效益显著下滑。。。

但另一方面，，网络零售大幅发展。。。上半年网络零售额同比增长7.3%，，陆续四个月提升，，6月份当月增幅高达18.6%。。。因而挑战与机缘并存。。。网络零售加快创新，，一方面引发了线上销售和服务方式创新：：平台经济，，直播、网红经济、微商、社群营销、线上线下结合，，极度凸起。。。二是造就了居民网络消费习惯。。。三是强力推进了电商平台的发展。。。此外，，网络零售也加快了对网络基础设施的需要，，5G、宽带等新型基础设施的要求大幅提升。。。推进了村落网上双向流通的发展，，加快了整个商贸流通业的数字化的发展转型。。。

任兴洲暗示，，面对疫情冲击，，除了商贸流通企业自身积极求存谋变之外，，当局的政策支持、商贸流通企业疏困和发展也阐扬了很大的作用。。�；；；嵘�，，任兴洲对当局政策支持商贸业发展和消费增长的有关行动进行了梳理，，并对当前宏观政策变动进行了深刻解读。。。任兴洲暗示，，在扩大消费，，做大市场规模，，提质转型，，发展数字经济方面，，商贸流通企业，，蕴含购物中心，，是有能力，，也有前提争当国内外“双循环”的排头兵。。。

▲新城发展控股有限公司副董事长、新城控股集团股份有限公司联席总裁曲德君

新城发展控股有限公司副董事长、新城控股集团股份有限公司联席总裁曲德君颁发了题为《贸易地产20年，，从Shopping Mall到FIT Mall》的演讲。。。曲德君首先回首了从前20年，，贸易地产的环境变动。。。

他指出，，从前20年购物中心得到了急剧发展，，已经成为实体消费的主战场。。。在从前20年，，贸易地产的发展模式重要有三方面特点：：首先，，做好一个贸易项目是重要指标；；；第二，，通过打造齐全的产业链实现急剧规�；；；�发展；；；第三，，房地产带头贸易不动产成为主流模式。。。

曲德君暗示，，如今行业的布景及内外部前提正在逐步扭转，，企业必要站在新的起点，，明辨行业的变动，，把握将来的趋向。。。他以为，，当前行业变动重要在于，，房地产市场回归理性，，行业的集中度进一步提升，，房地产行业也将进入“新常态”。。。与此同时，，金融体制鼎新不休深入，，金融产品持续创新，，为行业的发展带来了新的活力，，除了发展模式的变动，，购物中心同质化竞争日趋强烈。。。第三个变动是新科技的发展与利用。。。

面对行业变动和挑战，，购物中心若何转型升级？？曲德君以为，，金消融、标志化、科技化将成为行业持续健康发展的三大驱动力，，即Finance+ Icon+ Technology（FIT），，购物中心正从Shopping Mall转型到FIT Mall。。。

他暗示，，从Shopping Mall到FIT Mall——贸易地产的金消融，，能够盘活资产，，提高贸易不动产的流动性，，实现行业的可持续发展；；；购物中心的标志化，，将进一步构建贸易项主张经营优势，，有效提升贸易项主张性命力和竞争力；；；购物中心的科技化，，将大幅提高运营效能，，赋能行业创新发展，，推动行业的升级与刷新。。。

▲万科集团合资人、印力集团董事长兼总裁丁力业

万科集团合资人、印力集团董事长兼总裁丁力业做了《以刷新 迎将来》的主题演讲。。。他暗示，，只管受到疫情影响，，但他依然坚信，，在消费增长和升级的过程中，，购物中心是不成或缺的中坚力量。。。他对行业的远景充斥了信心。。。不外，，丁力业也指出，，面对市场环境的变动，，企业要想在新的时期里充分享受消费发展带来的盈利，，必要拥抱变动，，维持鲜活，，坚定刷新。。。

丁力业暗示，，最大的环境变动来自消费者。。。品牌和购物中心的经营重心已经转变为对消费者确把稳力和功夫分配的追求。。。因而，，促使行业回归贸易的性质，，要从人启程，，选择切合和引领消费者需要的货，，打造有内容，，有盈利的场。。。印力这两年一向致力于贸易模式的转变，，从B2B2C到B2C2B模式的转型。。。从消费者启程，，以消费者作为需要的提出者、选择者和评价者。。。

丁力业暗示，，将来最优良的购物中心应该净化成为人的专家，，货的内行和场的玩家。。。购物中心应该是最懂周边消费者的经营者。。。不仅可能洞察和满足当前消费者的需要，，还能够进一步挖掘和引领消费者的潜在需要。。。在此基础上就能够赋能商家客户，，并将空间价值阐扬到最大。。。

▲苏宁置业集团总裁 金明

苏宁置业集团总裁金明进行了《守贸易之正道创消费之新途》的主题演讲。。。金明暗示，，只管疫情造成了影响，，但是无论是对贸易地产还是贸易零售而言，，也存在着机遇。。。

金明暗示，，在贸易地产的发展过程傍边，，苏宁置业一向对峙做好产品。。。第一，，对峙主题贸易，，主题城市的定位。。。二是主题贸易的地位。。�：Ｖ魈獾拿骋椎匚恢挥心敲炊�，，在这个过程傍边，，怎么在新型商圈来造就新兴的贸易是值得思虑的问题。。。第三，，对峙做综合体、大贸易、多业态、全场景。。。

在打造产品上面，，金明暗示，，苏宁置业一向对峙做好产品。。。第一对峙场的设计，，不能吃喝玩乐购的，，把它打造剧场、秀场、娱乐场、美食广场，，在这基础之上，，能力作为一个购物广场。。。

第二，，所有商场出来以来，，都是为消费者服务的。。。用互联网的工具发展线下的实体，，性命力肯定是倔强的。。。在设计过程傍边，，萦绕产品，，环境、安全，，把产品打造成一个IP，，通过Shopping Mall的设计，，通过IP点的增长，，自动带客流，，自动吸引客流。。。

第三，，对峙空气的营造，，对峙大道至简，，不能为了吸引客流做冗杂的设计，，全力做到简洁，，给各人提供一个极度舒服的空间。。。

最后，，金明出格强调了科技的重要性。。。对峙场景互联网赋能智慧产品，，对峙场景的互联网化的打造。。。

▲爱琴海集团董事长 张华容

爱琴海集团董事长张华容进行了《乘风破浪，，数字场景赋能贸易》的主题演讲，，深刻分析了行业的此刻和将来。。。

张华容暗示，，在遇到险峰，，遇到�；；；�的时辰，，企业必要找到相宜的步骤，，有了最好的筹备和动力，，就可能找到更好的机遇。。。例如，，疫情期间，，爱琴海做了社群营销，，爱闪购平台。。。通过私域流量，，通过与商户的共同合作，，在2020年的1-6月份，，共同打造了100个销冠的门店。。。通过IP营销，，让近1000个国内外品牌以及全国的8.5万组家庭，，报名参与了小店长日。。。

张华容以为，，将来要关注以下几点：：第一，，人群的变迁。。。Z时期人群的标签是，，物质富足、采办力壮大、消费意识超前、自我意识强、脸谱弱化、标签分化、文化自负。。。因而，，购物中心的内容设计要进入策展时期，，并且贸易内容要成为主题竞争力。。。内容设计方面，，一是主题打造，，二是天然的融合，，三是场景刷新。。。张华容暗示，，已经，，购物中心是一个有社交职能的购物空间，，但是此刻，，爱琴海所做的是有购物职能的社交空间。。。

张华容暗示，，爱琴海要从做生意转变为做生态，，要有贸易的格局，，要索求有效到有趣，，从商品买卖到索求共同的愉悦。。。在她看来，，将来的爱琴海将是一个国际青年潮水盛行的文化谍报站，，将是一个家庭欢聚的中心，，也是一个24小时的时尚秀场。。。

在9月3日下午，，由SOME TREE合资人董俊主持的《新时期、新环境、新前途》对话环节中，，怡悦嘉贸易集团董事/总裁张子玉，，老乡鸡集团董事长束从轩，，森马股份发展中心总经理胡剑萍，，湊湊CEO张振纬，，Aibee爱笔智能首创人林元庆带来了他们的深刻思虑和杰出分享。。。

本届峰会集中主会场整个大会、六场平行论坛、加油晚自习、专业培训、访学调查等活动。。�；；；嵋槠诩�，，还将进行“购品汇暨2020中国领军购物中心企业结合招商会”，，结合约请国内七大领军购物中心系统、总计232个贸易地产项目现场招商、500多个国内国际驰名连锁品牌企业参加。。。